Calculatrice hypothécaire : votre paiement et vos intérêts
Pour un prêt de 400 000 $ à taux fixe de 5 %, amorti sur 25 ans, le paiement mensuel est d'environ 2 326 $. Sur un terme de 5 ans, environ 93 600 $ de ces paiements vont aux intérêts. Entrez vos chiffres pour voir les vôtres.
Questions fréquentes
Pourquoi les intérêts sont-ils composés deux fois par année?
Au Canada, les prêts hypothécaires à taux fixe sont généralement calculés avec des intérêts composés deux fois par année, et non chaque mois. Sur 400 000 $ à 5 %, amortis sur 25 ans, cela donne environ 2 326 $ par mois, plutôt que 2 338 $ avec des intérêts composés chaque mois.
Quelle est la différence entre le terme et l'amortissement?
L'amortissement est le temps qu'il faudrait pour rembourser tout le prêt, souvent 25 ans. Le terme est la durée de votre contrat actuel, souvent 5 ans. À la fin du terme, vous renouvelez le solde qui reste, à un nouveau taux.
Quelle mise de fonds faut-il au minimum?
5 % du prix jusqu'à 500 000 $, puis 10 % de la partie entre 500 000 $ et 1,5 million de dollars. À 1,5 million de dollars ou plus, il faut 20 % du prix. Sous 20 %, vous devez généralement acheter une assurance prêt hypothécaire.
Payer plus souvent réduit-il les intérêts?
Très peu, si le total payé dans l'année reste le même. Sur 5 ans, dans notre exemple de 400 000 $, passer de mensuel à hebdomadaire économise environ 220 $ d'intérêts. Les paiements accélérés, qui augmentent le total de l'année, ont plus d'effet.
Travailleur autonome ou propriétaire d'entreprise?
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Cette calculatrice donne une estimation. C'est de l'information générale, pas un conseil financier. Votre prêteur confirmera votre taux, votre paiement et vos frais.